竹北電梯  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹電梯社區竹北縣三核心保值首選：國賓大悅|邊間大二房+平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1950 萬 (含車位價)
參考單價：51.44 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利八街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國賓大悅
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.909 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.143 坪
附屬建物面積：2.396 坪
共同使用：18.37 坪
樓別/樓高： 17樓 / 27樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1834 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦指數：值得考慮購買

此物件位於竹北核心生活圈，對於重視子女學區及未來工作發展（特別是科技業）的購屋者來說，具有很高的居住與投資價值。主要理由如下：

首先，地段保值性強。鄰近大遠百商圈與 AI 園區的發展紅利，能確保該區域在短期內具有穩定的需求支撐，不利於快速脫手的風險較低。其次，戶型採光通風優勢顯著。17 樓的邊間戶型避開了低樓層常見的隱私與噪音問題，且雙面採光大幅提升了長期居住的舒適度，這在二手市場中是相當難得的條件。最後，生活機能與成本平衡良好。雖然屋齡已 10 年，但管理費低廉且公設完善，對於重視生活品質的買家而言，是比新成屋更高 CP 值的选择。

建議您在洽詢時，務必確認「平車權」是否明確列入合約總價中，並針對單衛浴的配置進行家庭使用動線的模擬，若無顧慮，此為一筆穩健的資產配置。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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