新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區新竹市心・美妝三房景觀宅+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：41.41 萬/坪
地址：新竹市北區經國路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昌益寶座
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.76 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.858 坪
附屬建物面積：2.447 坪
共同使用：7.455 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：537 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評語：適合追求地段與性價比的實用派買家

此物件在 1,398 萬 的總價下，提供市中心三房格局並含車位，性價比相當高，特別適合重視生活機能、不願承擔新案高昂單價或等待期房風險的家庭。設計師裝修與頂樓景觀是加分項，能有效提升居住品質。

建議購買理由：

地理位置優越： 新竹市北區經國路周邊成熟生活圈，交通與商業機能便利。
價格門檻友善： 含車位單價低於市中心平均水準，且管理費極低，持有負擔小。

注意事項： 購屋前務必確認頂樓防水實際狀況（可於雨天後複勘），並就銀行對於 31 年屋齡貸款成數進行預先評估，同時考量機械式車位是否符合您的停車習慣與家庭用車規格。若您不介意老屋結構且偏好市中心地段，這是一個值得深入洽詢的優質標的。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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