新竹電梯  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區園區首購族的夢幻入場|次頂樓2房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：897 萬 (含車位價)
參考單價：24.05 萬/坪
地址：新竹市東區明湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春福生活大賞
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.297 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.442 坪
附屬建物面積：2.225 坪
共同使用：17.63 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：推薦給「預算有限的首購族」與「穩健型投資客」

此物件在整體條件上具有極高的性價比，主要亮點在於以低總價進駐東區核心生活圈，且包含珍貴的平面車位。對於需要通勤竹科、重視生活機能便利度，或計劃出租給學區人群的買家而言，這是一個優質的入場選擇。

然而，您需充分考量 28 年的屋齡因素。這可能意味著未來轉手時貸款年限會受限制，且房屋內部管線與格局（一衛）較不如新成屋便利。若您能接受老宅的特性，並看重當下的低總價與高租金回報潛力，此物件值得買進；若追求新房體驗或長期持有無慮，則需謹慎評估後續整修成本與轉手難度。

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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