南區買屋 / 南區買房 - 台南土地專家萬年三街福灣寬庭併排雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬 (含車位價)
參考單價：43.62 萬/坪
地址：台南市南區萬年三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福灣寬庭
格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：54.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.91 坪
附屬建物面積：5.83 坪
土地面積：31.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求「大空間」且偏好「透天形式」的家庭購入。其主要賣點在於屋齡新、樓高與坪數配置優異，加上鄰近快速道路的交通優勢，對於有通勤需求或希望避免老屋修繕麻煩的買家相當具吸引力。

是否值得購買： 若您預算充足，且能接受 4 樓高的空間（確認是否有電梯規劃）及對交通噪音不敏感，這是一筆高 CP 值的投資。該物件兼具自住舒適度與資產保值性，特別是由於交易有保障機制，進一步降低了購置風險。建議實地看房時，請務必測試不同時段的噪音狀況，以確認是否符合您的居住需求。

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那個、熱情的，我是一個對不動產充滿熱情的太太，道道地地一位南部人，因為深愛不動產，從研究所ㄧ畢業至今服務到現在，在七股農村長大的聖媮，擁有不放棄的精神，從早奔波到入夜，每一個客人如同自己的家人，為的就是幫助他們都能有一個家，也加深我們之間的信任感
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