迴龍、電梯、三房
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✨2321新莊精裝華廈邊間鼎佳捷運宅✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1580 萬 - 參考單價：85.68 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.46 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：2.57 坪
- 土地面積：4.08 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：丹鳳國小、裕民國小、丹鳳國中
鄰近公園：龍鳳公園
生活機能：裕民市場、魚貨站
附近交通：迴龍站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：丹鳳國小、裕民國小、丹鳳國中
鄰近公園：龍鳳公園
生活機能：裕民市場、魚貨站
附近交通：迴龍站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件新莊捷運宅對於特定需求的買家來說值得考慮，但建議需審慎評估後再決定。主要理由如下：
值得購買的理由： 若您預算有限且重視交通與生活機能，此物件是進入該區域的良機。房屋已精裝入住，省去裝修麻煩；小戶型在捷運周邊具穩定租屋需求，適合作為首置或投資用途。此外，鄰近學校與公園也增加了居住的便利度。
需要留意的建議： 由於屋齡達 32 年且位於頂樓，購屋前務必確認銀行貸款條件是否滿意。特別重要的是「鐵皮加蓋」部分，建議委託專業代書或向主管機關查詢合法性，以避免未來產權糾紛。若您追求長期居住舒適度、衛浴數量或多個家庭空間寬敞度，此物件的格局與樓層可能較為勉強。
結論： 適合尋求低總價入場、重視租金回報或預算受限的買家；若以自住舒適度與資產保值為主，則需更謹慎評估屋齡與結構風險。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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