富貴森林公園店面  林口買屋 / 林口買房 - 林口房仲首選中山路立軒天芷金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6388 萬 (含車位價)
參考單價：80.19 萬/坪
地址：新北市林口區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：立軒天芷
總坪數：79.66 坪 (包含車位面積)
主建物面積：46.6 坪
附屬建物面積：4.23 坪
共同使用：28.83 坪
車位坪數：4.11 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
法定用途：一般零售業
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6960 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東湖國小
鄰近公園：林口運動中心
生活機能：林口市場家樂福商圈
附近交通：A9捷運站是
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這是一處適合「長期持有」或「自用創業」的潛力店面。最大的亮點在於其地理位置與未來的發展腹地，中山路段本身具有穩定的人流，加上林口 AI 智慧園區的進駐預期，為該物業提供了長期的需求支撐。此外，含車位且具備樓層挑高的格局優勢，能有效提升租金報酬率或營業價值。

然而，由於總價已超過 6,000 萬級距，買家在購屋前務必審慎評估自身的現金流與貸款能力。若您計畫自行經營生意，此地的商業氛圍極具潛力；若是純粹投資，則需做好長期持有心態並考量市場去化率。綜合來看，若您的資金規劃允許且尋求林口區的核心資產，這是一件值得深入洽詢的標的。

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