A7捷運站電梯大樓  龜山買屋 / 龜山買房 - 林口房仲首選富宇富御景觀3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1550 萬 (含車位價)
參考單價：45.87 萬/坪
地址：桃園市龜山區文禾路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇富御
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.66 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.71 坪
附屬建物面積：1.55 坪
共同使用：18.4 坪
車位坪數：8.23 坪
樓別/樓高： 10樓 / 23樓
屋齡：114 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2350 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樂善國小大崗國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得進一步洽詢，但優先釐清關鍵數據疑慮。

此物件的核心吸引力在於「富宇建設」的品質保證與高樓層的良好居住視野，且位於生活機能完善的林口龜山區域，對自住家庭而言具有相當吸引力。然而，資料中顯示的「屋齡 114 年」與「知名建設電梯大樓」在邏輯上存在顯著矛盾，這極大可能是資料庫登錄錯誤（例如應為民國年份或實際樓齡約十年左右）。若該屋齡數據屬誤植且建築確為較新成屋，考慮其單價與坪數合理性，此物件具備相當的購買價值；反之若是老舊建築物，則價格偏貴。建議您在下訂前務必請房仲陪同查證土地及建物登記資料中的真實竣工年份，確認單價計算方式後再行決策。

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