AI智慧園區國賓  林口買屋 / 林口買房 - 林口房仲首選 AI園區三面採光氧樂多三房露臺

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3188 萬 (含車位價)
參考單價：55.32 萬/坪
地址：新北市林口區中福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：氧樂多
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：60.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.79 坪
附屬建物面積：4.4 坪
共同使用：24.4 坪
車位坪數：7.48 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4549 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南勢國小
鄰近公園：大崙公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A9捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別適合重視生活品質的家庭自住或長期投資。

此物件在區域內具備相當的亮點，主要理由如下：

產品力稀缺：在電梯大樓中擁有約 11 坪的大露台且為三面採光，極大提升了居住舒適度與隱私性，這是許多同總價物件無法比擬的優勢。
地段發展性佳：結合林口 AI 園區的未來潛力與 A9 捷運站的交通利基，長期保值與增值的邏輯清晰。
屋況新穎：4 年屋齡意味著內部裝修與機電設施較為新穎，買房後直接入住的時間成本低。

買前提醒：由於是頂樓（7 樓/7 樓），建議現場勘看時，務必仔細檢查天花板是否有滲水痕跡，並詢問社區管理針對頂樓的防水維護狀況。此外，請確認自身預算是否足以負荷每月管理費及未來可能的房屋稅變動。若能確認屋況良好且無漏水疑慮，此物件在價格與條件的平衡上，是值得購入的選擇。

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