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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬
- 參考單價：61.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
憲政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.02 坪
- 土地面積：8.62 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「自住優先」且對通勤、學區有明確需求的購屋者，但建議謹慎評估單價。
此房源最大的賣點在於「交通優勢」加上「全新裝修」。輕軌站與知名國小的雙重加持，對於家中有小孩或每日需搭乘軌道運輸的買家是極大吸引力。一樓雖非傳統熱門樓層，但在有電梯需求不高的情況下，配合邊間通風佳、採光明亮的特點，能減輕低樓層的疑慮，尤其適合長輩同住。
然而，主要考量點在於「物價比」。40 年屋齡的老公寓，單價卻達 61 萬以上，顯示買方實質是在為「地段」與「裝潢」付出高溢價，而非建築本身價值。此外，車位未包含在內僅能使用，未來停放車輛可能受限。若您計劃長期自住且偏好低樓層便利性，這是一處舒適的選擇；若以投資或保值為主要目的，建議與同區域較新的公寓或大樓進行單價比對，確認是否值得為此舊建築支付較高成本。
問與答
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