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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1230 萬
- 參考單價：31.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
廈莊六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.944 坪
- 附屬建物面積：1.888 坪
- 共同使用：19.138 坪
- 土地面積：3.467 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1405 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立明義國小 市立明義國中
鄰近公園：森林公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：捷運草衙站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1405 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立明義國小 市立明義國中
鄰近公園：森林公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：捷運草衙站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「經營用途」的商業投資型置產，而非一般居住性住宅。從買房者角度評估，若您計畫在此開設品牌店、連鎖餐飲或作為辦公地點，此物件具備很高的價值。值得購買的主要理由在於其「無敵地段」、「高曝光三角窗設計」與「附贈停車位」的稀缺優勢，加上低廉的管理費，有助於降低長期持有成本。
不過，在做出決定前建議您確認兩點：第一，您的商業模式是否能利用該處的高流量創造足夠營收；第二，需仔細比較商用不動產貸款成數與稅金差異，因與住宅政策不同。若目標明確為投資或營業，這是一檔具備長遠增值潛力且營運條件完善的標的。
問與答
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證號: (114)登字第498353號
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