左營電梯大樓
左營買屋 /
左營買房
-
合群新城｜近台積電世運館｜四房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：23.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
海景街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合群新城義區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.074 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.845 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：24.289 坪
- 土地面積：13.598 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，但需釐清車位細節
綜合考量與價格分析，此物件在左營區海西生活圈具有不錯的居住價值。對於尋求「近上班地點」、「學區」以及「改善型大空間」的家庭而言，這是一筆性價比相當高的選擇。其 23.49 萬/坪的單價在鄰近台積電與世運館的區域中具備吸引力，且四房雙衛的設計能滿足多口之家的長期需求，流通性通常較好。
主要理由如下：
- 居住品質佳：三面採光與雙陽台設計，在 15 年屋齡的老房子中難得，通風性極佳，能顯著提升生活舒適度。
- 地段優勢明確：緊鄰未來發展熱區，且學校與交通資源完善，自住安心度與保值潛力兼具。
購屋前建議事項： 由於標題強調「四房平車」但坪數欄位顯示不包含車位，務必在簽約前確認該筆 1,458 萬的總價是否已包含平面車位價格。若車位需額外購買或含在內，這將是決定此物件最終投資報酬率的關鍵因素。此外，建議查看社區最近三年的管理會議記錄，確認大樓整修基金狀態良好。若能解決上述細節，這應是一個值得入手的優質住宅。
問與答
左營大樓買房
左營大樓買房
柯柏旭(仲介，收取服務費)
暱稱：柯柏旭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-371777
訂閱：1 (加入)
台慶高雄博愛巨蛋 加盟店
經紀業名稱: 晟富不動產有限公司
證號: (114)登字第498353號
左營大樓買房 柯柏旭 0985371777
我家粉絲團
