屏東透天店面
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麟洛面省道黃金透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2222 萬
- 參考單價：35.99 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61.735 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.962 坪
- 附屬建物面積：1.773 坪
- 土地面積：30.441 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立麟洛國小 縣立麟洛國中
鄰近公園：屏東運動公園
生活機能：傳統
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立麟洛國小 縣立麟洛國中
鄰近公園：屏東運動公園
生活機能：傳統
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的購屋目的偏向「資產投資」或「經營小型事業」，此物件相當值得考慮；但若以「居家自用」為主，則建議再斟酌。
主要理由：
- 地段價值明確：省道面寬結合國道交通優勢，對於生意流通性與展示面非常有利，且 5 年新成屋加上附贈設備，能顯著降低開業初期的資金壓力。
- 投資回報潛力高：鄰近學校、市場及公園，生活機能完善，穩定的人潮意味著較高的租金承接力，適合尋求長期被動收入的買家。
- 潛在使用成本需考量：最大的短板在於「無車位」以及省道旁可能產生的噪音問題。若您無法接受店面無停車空間，或對居住安靜度要求極高，則此物件可能不完全符合需求。總價 2,222 萬元對於鄉區屬中高價位，請務必確認投資報酬率與自身預算是否符合。
問與答
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