林森北錦州街商圈挑高
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11800 萬
- 參考單價：115.61 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
錦州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：AMOUR2
- 總坪數：102.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.76 坪
- 附屬建物面積：8.7 坪
- 共同使用：20.61 坪
- 土地面積：9.88 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：10000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：林森公園 康樂公園
生活機能：全聯
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：林森公園 康樂公園
生活機能：全聯
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市中山區核心地段，具備極佳的商業展示面與交通優勢，對於尋求長期投資、規劃實體店面或設立總公司辦公室的使用者而言，具有很高的吸引力。挑高空間與三角窗設計是罕有的產品特色，能有效提升品牌曝光度。然而，考量其高額總價及近 17 年的屋齡，購屋者必須審慎評估自身資金狀況，並預留後續修繕維護的預算。若您具備充足的現金流或尋求資產保值配置，且目標明確為商業用途，這是一個值得進一步實地看房的標的；但若以自住居住為主要考量，此處非傳統住宅屬性，需仔細權衡使用需求與投資風險。
問與答
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曹吉宙(仲介，收取服務費)
暱稱：曹哥
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服務態度：
房仲電話：0935-751788
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經紀業名稱: 一泰不動產經紀股份有限公司
證號: (100)登字第174862號
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