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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬
- 參考單價：29.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
仁德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.69 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 別墅
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對預算敏感與重視通勤便利的族群。
此物件最大的賣點在於「低門檻進場桃園透天」與「即住便利性」。總價一千多萬便能擁有 38 坪以上的別墅格局，且生活機能成熟，對於在觀音或大園工業區工作、或尋求高 CP 值資產配置的家庭而言，是一個相當具吸引力的選擇。
然而，買房前仍需特別釐清「工業地住家用」的相關貸款細節與未來轉手難度。若您主要目的是自住享受寬敞空間，而非短期投資增值，此物件在總價與實用坪數上的優勢足以支撐其購買價值。建議您親訪確認現場環境，並諮詢銀行關於該地產性質的貸款成數，再行決定。
問與答
桃園找房找地
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：5 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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