光明國小電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：41.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
奉化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.601 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.431 坪
- 附屬建物面積：1.516 坪
- 共同使用：7.654 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1844 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 光明國小、光明國中
鄰近公園：南崁河濱公園步道
生活機能：家樂福超市、南崁早市、台茂購物中心
附近交通：G13綠線南竹中正北捷運站、高速公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1844 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 光明國小、光明國中
鄰近公園：南崁河濱公園步道
生活機能：家樂福超市、南崁早市、台茂購物中心
附近交通：G13綠線南竹中正北捷運站、高速公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合首購族或小家庭進場的桃園蘆竹區電梯住宅。
此物件的主要買點在於**「高樓層採光佳」與「生活機能成熟」**，總價控制在 1150 萬以內，搭配鄰近捷運站與商圈，通勤與生活需求都能兼顧。然而，由於屋齡已達 20 年，您在看屋時需特別留意房屋內部結構、管線狀況及水電安全性，並確認銀行對該戶的貸款條件是否理想。若您的居住需求為穩定兩房且預算有限，此物件是一個值得親自預約賞屋的標的，建議在議價時可考量因屋齡而產生的折讓空間。
問與答
桃園大樓好房
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李峻緯(仲介，收取服務費)
暱稱：李峻緯
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房仲電話：0921-450061
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (113)登字第472195號
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