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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：53.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大亮時代
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.829 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.539 坪
- 附屬建物面積：0.581 坪
- 共同使用：5.709 坪
- 土地面積：2.081 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1615 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樂善國小, 大崗國中
鄰近公園：滯洪池公園
生活機能：龜山黃昏市場
附近交通：A7捷運站，文化一路公車站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1615 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樂善國小, 大崗國中
鄰近公園：滯洪池公園
生活機能：龜山黃昏市場
附近交通：A7捷運站，文化一路公車站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合小資置產族，但需確認地籍登記用途後再決定。
此物件對於預算有限、以自住兼投資為目標的年輕情侶或小家庭而言，是一個具備「地段優勢」的選擇。最大的亮點在於 A7 捷運站的交通便利度與屋況新穎度，能讓您用較低的總價進入桃園熱門通勤圈。然而，作為買方您必須高度警惕資料中標示的「一般事務所」用途。這意味著其貸款成數、房屋稅率或日後轉售對象（主要為投資者而非自住家庭）可能受限。若您確認銀行貸照無虞且能接受小型無車位條件，此物件具備高性價比；若您追求長期穩定的家庭居住品質或需使用住宅貸款優惠利率，建議務必核對土地登記簿並優先考慮純住宅產品。
問與答
桃園大樓好房
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李峻緯(仲介，收取服務費)
暱稱：李峻緯
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服務態度：
房仲電話：0921-450061
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (113)登字第472195號
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