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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
五福一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新天地
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.324 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.222 坪
- 附屬建物面積：1.512 坪
- 共同使用：21.59 坪
- 土地面積：8.989 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國小，南崁國中
鄰近公園：蘆竹區藝文音樂廣場公園
生活機能：南崁傳統市場,台茂購物中心
附近交通：天悅社區公車站，A10山鼻捷運站，南崁交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國小，南崁國中
鄰近公園：蘆竹區藝文音樂廣場公園
生活機能：南崁傳統市場,台茂購物中心
附近交通：天悅社區公車站，A10山鼻捷運站，南崁交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 若您屬於重視空間尺度與通勤便利性的大家庭，此物件值得列入考察，但需謹慎評估屋況維護成本。
主要理由： 這棟位於蘆竹天悅社區的房源，最大的吸引力在於其寬敞的「57 坪四房」格局與附贈車位，在當今小戶型流行的市場中極為罕見，能有效滿足多人口家庭的居住剛需。加上南崁生活機能成熟、鄰近捷運 A10 站，交通優勢明顯。然而，買房者必須正視「21 年屋齡」帶來的挑戰，建議購屋前務必安排專業技師進行漏水、管線等結構檢查，並計算未來可能的公共維修基金負擔，以確保這筆投資的長期安全性與居住品質。
問與答
桃園大樓好房
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李峻緯(仲介，收取服務費)
暱稱：李峻緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-450061
訂閱：1 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (113)登字第472195號
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