光明國小電梯大樓
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桃園大樓好房 老李精選 青田採光美裝潢 稀有大3+1房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青田
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：67.692 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.549 坪
- 附屬建物面積：6.47 坪
- 共同使用：26.673 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 光明國小、光明國中
鄰近公園： 遊八公園
生活機能：家樂福超市、南崁早市、台茂購物中心
附近交通：G13綠線南竹中正北捷運站、南崁高速公路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 光明國小、光明國中
鄰近公園： 遊八公園
生活機能：家樂福超市、南崁早市、台茂購物中心
附近交通：G13綠線南竹中正北捷運站、南崁高速公路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合預算寬裕且重視生活空間的家庭購屋者。主要理由如下：首先，其「大坪數、多房、高樓層」的組合在蘆竹區屬於稀缺資源，特別適合子女教育與長輩同住的需求；其次，學區與捷運交通優勢明確，能有效支撐居住便利度。然而，考慮到單價偏高且為頂樓，若您對漏水風險有疑慮或傾向短期投資獲利，則需謹慎評估。建議您優先確認屋況檢查結果（特別是防水層狀態）以及議價空間，若能在合理價位內取得，這是一個具備長期自住價值的好選擇。
問與答
桃園大樓好房
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李峻緯(仲介，收取服務費)
暱稱：李峻緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-450061
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (113)登字第472195號
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