桃園透天土地電梯別墅  桃園買屋 / 桃園買房 - ❤藝文南平商圈３套房●靚亮裝潢、近總圖書館、滿租中

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：57.46 萬/坪
地址：桃園市桃園區南平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：17.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.37 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立同安國小、市立經國國中、桃園高中
鄰近公園：南平運動公園.南通運動公園.中正公園
生活機能：南平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優異但屋齡較老」的投資型房產，是否值得購買取決於您的購屋目的：

適合對象： 若您主要目的是投資收租，且看好桃園市立高中與醫療區的學生及醫護族群租賃需求，此物件因位於精華區、目前滿租且裝潢完善，能快速產生現金流。鄰近的公共設施（圖書館、公園）也為長期增值提供了基礎。

不建議對象： 若您計畫自住或未來換屋，則需非常謹慎。頂樓無電梯的設計對於長住者（特別是長輩）並不友善；且 44 年屋齡搭配高單價（近 58 萬/坪），在房屋流動性上可能不如 newer build 產品，持有期間的維修風險與轉手難度需納入考量。

綜合建議： 若單價能與屋主議至合理區間，並確認管線更新後無漏水問題，對投資客而言具一定吸引力；但對自住買家來說，除非極度看重該地段與租金回報率，否則建議優先考慮屋齡較新且樓層更便利的物件。

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