光明國小電梯大樓
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桃園大樓好房 老李獨家 薪傳凱悅低總價兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶薪傳(2)
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：32.336 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.232 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：13.974 坪
- 土地面積：4.169 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1557 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小,光明國中
鄰近公園：南興公園
生活機能： 南崁市場，台茂購物中心，全聯福利中心
附近交通：南崁交流道，G13綠線捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1557 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小,光明國中
鄰近公園：南興公園
生活機能： 南崁市場，台茂購物中心，全聯福利中心
附近交通：南崁交流道，G13綠線捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「低總價入場」及重視「生活便利性」的購屋者而言，是一項值得考量的選擇。其核心吸引力在於包含車位後的低總價門檻，加上成熟的生活機能與交通便利度，非常適合年輕夫妻或剛開始置產的家庭作為第一棟房子。
然而，買房者在決定前需特別注意以下兩點：一是必須親自確認一樓的採光、噪音及濕度問題是否在自己的接受範圍內；二是需諮詢銀行關於 26 年屋齡的貸款條件。若能接受老舊建物的特質且透過裝修改善居住環境，這不僅是一個安家的起點，也是一筆具潛在價值的地產標的。
問與答
桃園大樓好房
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李峻緯(仲介，收取服務費)
暱稱：李峻緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-450061
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (113)登字第472195號
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