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台南房屋土地 永康龍中街邊間臨路店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：35.86 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
龍中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台
- 總坪數：49.638 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.963 坪
- 附屬建物面積：3.675 坪
- 土地面積：37.506 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考察名單，但需視家庭結構與預算而定。
主要理由如下： 此物件最大的吸引力在於**「坪效比」與「生活機能」**。每坪單價約 35.86 萬卻能提供近 50 坪的寬敞空間及多間衛浴，對於人口較多的家庭而言非常實惠。且永康區位於臺南都會圈發展核心，交通網絡密集，既有學校資源又有大型商圈與文化設施，長期居住價值高。
然而，屋齡與無車位是購買前必須誠面對的挑戰。22 年的屋齡建議請專業人員進行房屋檢測，確認是否有漏水或結構風險；同時需考量是否額外購買車位以提升便利度。若您家中成員尚年輕，或有長期持有並自行翻修的計畫，此物件是非常優質的選擇；反之若對爬樓有極高顧慮，則需慎重斟酌。
問與答
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