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中正國中買房 中和遠東新世紀廣場邊間三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：68.07 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
新生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：17.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.77 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 土地面積：8.02 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮，但強烈建議配合自身財務與居住需求來評估。
主要理由如下：首先，該物件最大的賣點在於低總價切入中和學區並擁有三房格局，對於預算有限但有升學需求的家庭或首購族來說，性價比極高。其次，邊間通風條件佳且鄰近商業機能，生活便利性無需質疑，加上校方地下停車場提供了解決停車痛點的選項。
然而，買房者必須正視50 年屋齡的殘酷現實。這意味著您在入手後可能需要投入一筆不小的整修費用來確保居住安全與舒適度，且無電梯設計在未來轉手或家中成員高齡化時會成為瓶頸。若您準備好承擔老屋裝修成本，並計畫長持以利用學區價值，這是一個不錯的投资標的；若您追求現代住宅設備或極高的流動性，則建議繼續觀望新成屋或較新的公寓。
問與答
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