吉安慈惠透天
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花蓮買屋賣屋 慈惠商圈 四套房車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.16 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
慈惠四街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：39.13 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：68 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目的而定
此物件位於花蓮吉安鄉熱門的慈惠商圈，最大的亮點在於「四房五衛」的配置，對於有分租需求、多代同堂或希望空間互不干擾的家庭來說，是相當難得的實用格局。加上獨立車庫與前後採光的優勢，居住便利性高。
然而，購屋者必須正視其屋齡近六十年的事實。這意味著未來的潛在維護成本（如防水、管線更新）可能高于新成屋，且銀行貸款條件可能會比新案嚴格。此外，高齡透天在未來轉售時，流動性相對較弱，需考慮長期持有心態。
建議： 若您具備一定預算願意進行室內裝修或結構補強，或是以「收租」為主要投資目標，此物件值得列入優先考察；但若偏好新成屋且對房屋維修負擔無預留空間，則建議謹慎評估風險後再決定。建議在簽約前務必委託專業技師進行建物安全檢測與耐震評估。
問與答
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