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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：17.91 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.57 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：另有承租車位 每月800元
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶物件非常適合「重視生活空間與便利性，對建築新舊度要求較低」的家庭買主。最大的亮點在於近 50 坪的大坪數規劃與四房配置，對於三代同堂或子女需要獨立房間的家族來說，居住舒適度極高，且位於後站核心地段，通勤與日常採買都非常方便。
然而，在決定購買前您需斟酌兩點：首先是屋齡問題，30 年的建築可能伴隨著未來結構維護成本較高的風險，且銀行核貸條件可能受限；其次是車位成本，需額外承租車位意味著長期持有了固定支出，這在比較單價時應納入考量。若您能接受老屋的潛在維護狀況，並將其視為長期自住的選擇而非短期投資，這是一個能提供優質生活品質的好宅；若您的預算有限或偏好新成屋的現代化設施，則建議再與其他較新的物件比較後再做決定。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮透天買屋 楊道安
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服務態度：
房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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