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高雄苓雅區民權一路三樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：722 萬
- 參考單價：26.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
民權一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.03 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視居住需求而定，整體而言推薦考慮。
此物件位於高雄苓雅區核心地段，最大的賣點在於「即住性」與「生活便利性」。對於重視上學便利、喜歡繁華商圈氛圍的家庭來說，四維國小學區加上光華夜市與三多商圈的支撐，能大幅提升居住品質。3 房 2 廳的大坪數格局在該價格段位下相當難得，且屋況良好能省下一筆不小的裝潢費用。
然而，您必須審慎考量兩個主要缺點：一是無電梯頂樓，這對於長期居住的體力消耗較大；二是缺乏車位，若家中擁有兩輛車或常需停車，在該區域可能需要額外尋找路邊車位或租用停車場，增加生活不便與成本。若您並非每日依賴開車出行，或是計劃作為投資收租使用，此物件的高性價比與地段優勢使其成為不錯的選擇；但若家有高齡長者且行動不便，則建議慎重評估爬樓梯的長期負擔。
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