三民區電梯大樓
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高雄捷運宅 三民區美樹大悅2房平移車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
十全三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.39 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合「小家庭」或「新婚夫妻」投資自用的物件，整體值得購買的機率較高。
主要理由如下：
- 性價比與地段平衡：總價 1,350 萬元包含車位，單價控制在 50 萬以內，對於三民區鄰近濕地與美術館生活圈的住宅來說，價格具有競爭力，且公設機能完善，能滿足對居住品質有要求的買方。
- 生活便利性極佳：樓下便利商店與量販店的配置，極大降低了日常生活的時間成本，加上周邊環境優美，適合成家後的生活節奏。
- 需注意的盲點：建議購買前務必確認車位取車習慣是否適應機械式設計，以及單衛浴配置是否能滿足未來 3-5 年的家庭人口變化需求。若能接受此限制，此物件在保值與居住舒適度之間取得了不錯的平衡。
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