新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區北區CP值之王!昌益御品|次頂樓|室內近29|

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1750 萬~~1698 萬 (含車位價)
參考單價：37.67 萬/坪
地址：新竹市北區湳雅街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昌益御品
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.081 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.847 坪
附屬建物面積：4.134 坪
共同使用：16.1 坪
樓別/樓高： 7樓 / 8樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2733 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「實質居住空間」與「地段便利性」的買房者而言，具有高度購買價值。

主要理由在於其價格優勢極為顯著，以不到一千七百萬的價格獲得北區湳雅街次頂樓的大空間住宅，且包含車位與基本裝潢更新，大幅降低了購屋後的初期現金支出。對於不需要新成屋品牌效好、更看重生活機能便利性的家庭而言，是極佳的自住選擇。然而，建議您在簽約前務必委託專業代檢人員確認大樓結構安全狀況及社區公共基金儲備情況，以預先評估未來潛在的維修風險。

問與答

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