新生北路三段套房華廈  中山買屋 / 中山買房 - 竟成大廈★捷運中山國小★中山區2/25★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~551.8 萬~~441.5 萬
參考單價：48.3 萬/坪
地址：台北市中山區新生北路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職九94金
社區：竟成大廈
總坪數：9.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.77 坪
附屬建物面積：1.14 坪
共同使用：2.23 坪
土地面積：1.49 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中山國小步行3分鐘、大同高中步行12分鐘
生活機能：晴光商圈步行7分鐘
附近交通：捷運中山國小步行6分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市中山區核心地段，擁有極佳的捷運通勤與學區資源，對於重視交通便利性或學區的購屋者而言，地段價值非常突出。然而，45 年的屋齡意味著必須考慮未來的維修潛藏成本，且銀行貸款條件可能不如新成屋靈活；加上未附車位，對於需要車輛停放的家庭來說稍顯不便。

是否值得購買？

此物件適合「投資客」或「單人/小家庭購屋者」。如果您能接受老房子的維護問題，並有預備足夠的資金應付潛在的整修開支，同時不依賴車位，這將是一筆性價比不錯的標的。反之，若您是為了自住且偏好高齡長者居住，或對房屋新舊度有高度要求，則建議斟酌考量銀行貸年限與裝修預算後再行決定。

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