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汐止康郡3房附車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.86 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康郡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.16 坪
- 附屬建物面積：4.51 坪
- 共同使用：21.63 坪
- 車位坪數：10.83 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 20樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視生活機能」且「家庭人口簡單」的購屋者而言，具有購買潛力。主要理由如下：首先，汐止火車站與秀峰國小屬於硬通貨屬性，交通與學區需求穩定，加上附設車位，基本居住價值充足；其次，9 年屋齡加上新穎格局與良好屋況，能省去裝潢成本與等待期。
然而，最大的關鍵在於**「2 樓」**這一因素。對於自住而言，低樓層可能伴隨隱私較差、採光不足或噪音問題；對於投資而言，未來轉手時可能會面臨比中高樓層更大的折價壓力。建議您務必在白天與傍晚不同時段多次實地踏勘，確認實際採光、噪音及隱私狀況。若價格能透過議價反映低樓層的劣勢，且您對采光需求不極高，這是一個值得入手的中性評等物件。
問與答
信義大安建案
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盧志東(仲介，收取服務費)
暱稱：盧志東 賣房找志東
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-017657
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經紀業名稱: 金都賀開發事業有限公司
證號: (98)登字第126836號
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111年營業處第2名
109年單月百萬經紀人
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