富錦街民族國小電梯大  松山買屋 / 松山買房 - 倚虹園大廈★捷運松山機場站★松山區5/13★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~4484 萬~~3588 萬
參考單價：81.34 萬/坪
地址：台北市松山區富錦街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114木153534
社區：倚虹園大廈
總坪數：44.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.24 坪
附屬建物面積：2.87 坪
土地面積：6.43 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：民族國小
鄰近公園：敦北公園
生活機能：
附近交通：捷運松山機場站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於松山區富錦街的電梯住宅法拍屋，整體而言適合預算有限但追求地段優勢的購屋者，或具備一定裝修能力的投資者。

購買此物件的主要理由在於其地理位置與坪數效益：鄰近捷運松山機場站及敦北公園，生活機能成熟，且 44 坪的大空間在該區域屬稀缺資源，長期持有價值穩定。此外，透過法拍管道取得，理論上有機會以低於市價的成本入手。

然而，購屋者必須充分評估屋齡帶來的潛在成本與金融限制。近五十年房齡意味著您需要預留額度的整修預算，且在銀行貸款上可能不如新案輕鬆。若您能接受老舊房屋的維護成本，並擁有充裕的首付款或通融能力來克服高齡建物的貸款門檻，這將是一筆性價比頗高的資產投資；反之，若您偏好拎包入住或資金彈性較低，則需謹慎考慮後續的整修支出與風險。

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