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台南買房賣房-近東區仁德交流道輕齡品味雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1958 萬
- 參考單價：39.66 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
仁德三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚作
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：49.368 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.627 坪
- 附屬建物面積：5.741 坪
- 土地面積：20.208 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備較高的購買價值，特別適合重視居住品質與生活機能的新成家戶或投資客。
主要理由如下：首先，「低屋齡」是最大亮點，3 年房齡意味著您可以直接入住，省去了裝潢時間與資金，且房屋結構新穎，風險較低。其次，社區規劃極具優勢，10 戶的小格局確保了鄰居單純與居住隱私，在密集都市中難得。最後，雖然單價略高，但考量其鄰近東區的核心生活圈、雙車格停車空間及完善的學商圈，其保值性與實用性相符，若能確認車位實際面積無爭議，是一檔值得優先列入考慮的標的。
問與答
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