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嘉義房仲女神 天生贏家2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：22.46 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
興村街
地圖
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- 社區：天生贏家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.742 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.736 坪
- 附屬建物面積：2.792 坪
- 共同使用：6.214 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但取決於您的長期規劃。
此物件對於「首購族」、「以房養租投資者」或是「對通勤便利性要求極高者」來說，具有相當高的性價比。主要理由在於其地理位置位於嘉義市東區精華地段，生活機能成熟且學區資源豐富，配合電梯與 24 小時管理，居住安全性無慮。低總價（668 萬）讓進場門檻大幅降低。
然而，買家必須正視「35 年屋齡」帶來的潛在風險。若您計畫長居 10 年以上，建議預留一筆修繕預算以應對老舊設施更新；若您是為了投資收租，該地段租金需求穩定，回本週期相對明確。但若您考量未來快速轉手獲利或需要極新穎的社區環境，此物件可能無法完全符合期待。建議在看屋時，特別確認水電管線與防水狀況，並向銀行確認貸款年限條件。
問與答
嘉義房仲女神
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林怡茹(仲介，收取服務費)
暱稱：林怡茹
專業品質：
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房仲電話：0926-677625
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住商不動産 嘉義世賢 加盟店
經紀業名稱: 天睿不動產企業社
證號: (103)登字第263153號
嘉義房仲女神 林怡茹 0926677625
我是怡茹！
一位用心陪你找到家的房產顧問。
我相信：「房子要有溫度，買賣更要有態度。」
這裡不只是介紹房子，更是記錄每一段找到家的故事。
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