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林口房仲首選 忠孝苑邊間美美三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2628 萬
2598 萬 (含車位價) - 參考單價：60.6 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：築禾忠孝苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.46 坪
- 附屬建物面積：1.46 坪
- 共同使用：19.95 坪
- 車位坪數：8.67 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 18樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於值得列入考慮的優質住宅，特別適合重視居住環境品質與子女教育的家庭。
主要理由： 首先，該案位於林口成熟生活圈，鄰近公園與 Outlet，生活機能完善且具備雙面採光的邊間三房格局，能滿足大多數家庭的改善型需求。其次，全新交屋狀態配合飯店式管理，對於注重隱私與安全性的買家而言是加分項。雖然 33% 的公設比略高，但包含車位且總坪數達 42.87 坪，整體單價在區域內尚屬合理範圍。
建議若您計劃長期居住或作為資產保值，此戶型具備良好的流通性；但若您對通勤時間極為敏感，或對房價短期波動較保守，則建議再評估林口區域的新成屋供給量及您對於公設比的接受度後再做決定。
問與答
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黃柏鴻(仲介，收取服務費)
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證號: (95)登字第064332號
林口房仲首選 黃柏鴻 0989639688
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