行天宮捷運站、低總價
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台北大樓專家珍珍 行天宮捷運低總陽台美套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1125 萬
1088 萬 - 參考單價：85.53 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民生東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡冷翠
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：12.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.6 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 共同使用：3.09 坪
- 土地面積：2.37 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1000 元/月
管理描述：保全管理
鄰近學校：吉林國小、新興國中
鄰近公園：中吉公園
附近交通：行天宮捷運站1號出口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：保全管理
鄰近學校：吉林國小、新興國中
鄰近公園：中吉公園
附近交通：行天宮捷運站1號出口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件適合者可考慮購入
此物件對於首購族、投資客或無車家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其「低總價換取精華區」的策略性優勢，在台北市中山區能買到帶陽台且方正格局的捷運屋，難得性高。1,088 萬元的進入門檻較低，且每月管理費低廉，有利於長期持有意願。
然而，不建議對居住空間有大幅需求或計畫長期居住的老人作為首選。46 年的屋齡帶來的銀行貸款限制與未來維護成本是需要評估的重點。此外，2 樓的隱私性與噪音問題需實地感受是否能接受。若您的購房目的在於「捷運通勤便利」與「資產保值潛力」大於「居住寬敞度」，這是一筆值得深入考察的標的；但若您計劃在該屋內久居至老邁，則建議優先考量較新或無電梯問題的房源進行裝修規劃。
問與答
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鍾美珍(仲介，收取服務費)
暱稱：珍珍
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服務態度：
房仲電話：0978-729518
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第315450號
台北大樓專家珍珍，住商不動產/松江民生店專營中山、大同區大樓公寓住宅買賣、包租代管(好管家)服務。
室內電話：0225215968
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