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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：94.36 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.05 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：5.96 坪
- 土地面積：2.19 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1580 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安國小，建成國中
鄰近公園：華山藝文公園
生活機能：新光三越南西店、南西誠品
附近交通：中山捷運站
面臨路寬：6.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1580 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安國小，建成國中
鄰近公園：華山藝文公園
生活機能：新光三越南西店、南西誠品
附近交通：中山捷運站
面臨路寬：6.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析後，此物件適合特定族群考慮購買，但未必適合所有購屋者。
主要理由如下：
- 地段與學區價值高： 地點位於中山北路核心區塊，擁有極佳的交通與商圈資源，且屬長安國小學區，對於重視通勤或子女學業的家庭/投資者而言，保值性較佳。
- 管理維護不錯： 相較於許多無電梯的老舊公寓，有電梯管理及清潔服務在 30 年屋齡下難能可貴，提升了居住體驗。
- 限制因素明顯： 由於總坪數僅有一房且為頂樓，不適合人口多的家庭；同時需注意老舊大樓常見的漏水或設備老化隱憂。
總結建議： 若您是單身、情侶或小家庭，預算有限但想擁有一處地段優異的住宅或投資標的，這是一個值得實地看房比較的好選擇；但若是尋求大空間長期自住的家庭，則建議擴大搜尋範圍至其他房型物件。
問與答
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鍾美珍(仲介，收取服務費)
暱稱：珍珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-729518
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第315450號
台北大樓專家珍珍，住商不動產/松江民生店專營中山、大同區大樓公寓住宅買賣、包租代管(好管家)服務。
室內電話：0225215968
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