正義社區  大安買屋 / 大安買房 - 雙北法拍買賣.懷生國中學區.正義新城.建國南路一段175巷

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3420 萬~~2738 萬
參考單價：81.95 萬/坪
地址：台北市大安區建國南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114妙139784
投標日：115/4/15
總坪數：33.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.94 坪
附屬建物面積：2.24 坪
共同使用：9.23 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件對於有子女教育需求且資金穩定的家庭購屋者而言，值得列入考慮。

主要購買理由如下：

學區核心價值：懷生國小與國中的雙重學區位於大安區，是台北房市中保值性極高的標的。即便老舊大樓較新成屋折價，但學區属性提供了較強的底氣。
地段與樓層優勢：建國南路一段位置便利，且 2 樓電梯層為黃金樓層之一，兼具方便與隱私，適合長期居住。
風險評估需謹慎：此屋為法拍物件，最大隱憂在於「點交」與「老屋維護」。建議在得標前，務必確認房屋是否有無人占住或租賃糾紛，並預留一筆老屋翻修基金。此外，因無車位，需考量日常生活的便利性是否能接受。

若您的首要目標是「確保學區資格」而非追求「房屋新穎度」，此物件在價格與地段間具一定性價比；但若您偏好現代化設施或對無車位極度敏感，則建議繼續尋覓其他選擇。

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雙北法拍買賣

王雅瑱(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (95)證字第065567號

您好，我是王雅瑱，一名您值得信賴的房仲專業人士，專注於法拍屋的代標服務。
我的特質包括誠實、負責與細心，我始終秉持專業的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。
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