忠孝苑邊間
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林口房屋首購 忠孝苑邊間美美兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2158 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.66 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：忠孝苑
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.33 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：17.74 坪
- 車位坪數：8.67 坪
- 土地面積：3.89 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 18樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立南勢國小,市立崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A9林口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立南勢國小,市立崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A9林口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於首購族、新婚夫妻或小型家庭來說是非常值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 高性價比的生活品質：在 2000 萬左右的總價下，能擁有包含車位、雙廳及捷運站旁的配置，實屬難得。尤其是「邊間」通常意味著通風與採光較佳。
- 地段價值穩健：林口 A9 生活圈目前成熟度高，學校與商圈配套完善，具備長期居住與抗跌的基礎條件。
- 房況規劃實用：雙衛與雙廳的格局在該坪數段中相當罕見，能有效提升家庭生活的便利性。
建議：在決定購買前，仍請務必確認建物屋齡、近期管線更新狀況以及管理委員會的財務健康度，並預留充足的首期款項以應對未來可能的利率變動。若能接受室內實際坪數稍小的前提，這是一處兼具居住品質與投資潛力的優質物件。
問與答
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