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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：60.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：活房子
- 總坪數：27.769 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.84 坪
- 附屬建物面積：1.379 坪
- 共同使用：13.55 坪
- 土地面積：2.689 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1238 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立大湖國小,市立大崗國中
鄰近公園：大湖紀念公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：A8長庚醫院 車站: 920.925.936
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1238 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立大湖國小,市立大崗國中
鄰近公園：大湖紀念公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：A8長庚醫院 車站: 920.925.936
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、預算有限但重視通勤便利性與生活機能的買家來說，值得列入考量。
主要理由如下：
- 總價門檻低且含車位：在桃園或新北交界區域，1600 多萬能購入兩房以上並附帶固定車位，實屬稀缺資源。
- 地理位置優越：距離捷運 A8 站僅約 900 公尺，搭配大湖公園與家樂福，生活機能成熟且通勤時間可控。
- 持有負擔輕：低管理費顯示該社區基礎維護成本不高，長期居住經濟壓力較小。
然而，在決定購買前，建議您務必聘請專業工安人員或資深土木技師進行舊屋結構與管線檢查，並確認銀行核貸條件。若能接受老屋外觀與可能需要部分翻新的現狀，此物件將是極佳的自住選擇。
問與答
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羅鈞堯(仲介，收取服務費)
暱稱：羅鈞堯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-341306
訂閱：3 (加入)
住商不動産 林口捷運 加盟店
經紀業名稱: 景悅不動產有限公司
證號: (114)登字第490066號
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