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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1546 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.62 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉑晶
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.71 坪
- 附屬建物面積：5.1 坪
- 共同使用：13.99 坪
- 土地面積：3.93 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1871 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立頭湖國小,市立佳林國中
鄰近公園：翰林公園
生活機能：全聯福利中心、家樂福
附近交通：捷運站: A9林口 車站: 937
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1871 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立頭湖國小,市立佳林國中
鄰近公園：翰林公園
生活機能：全聯福利中心、家樂福
附近交通：捷運站: A9林口 車站: 937
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「林口地區的首購族群」或「重視學區通勤的投資者」而言，是一項值得列入考慮的選擇。其主要吸引力在於高性價比：總價包含車位且擁有良好的學校資源，同時生活機能成熟，無需等待未來建設即可享受便利。
然而，您必須審慎評估銀行對17 年屋齡的貸款條件，這可能影響您的資金規劃與未來的流動性。若您能接受房屋稍顯老舊的事實，並且主要需求在於居住品質與交通便捷度而非新房面子，這是一個具備實際使用價值的標的。建議在看屋時特別檢查水管電路及公共區域維護狀況，以確保長期居住舒適度。
問與答
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