昕境國賓一品馥麗
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林口房屋首購 昕境國賓一品馥麗4房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.65 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一品馥麗
- 總坪數：69.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.76 坪
- 附屬建物面積：5.5 坪
- 共同使用：34.97 坪
- 車位坪數：19.03 坪
- 土地面積：8.41 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3913 元/月
鄰近學校：新林國小,市立林口國中
鄰近公園：立言公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通： A9林口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3913 元/月
鄰近學校：新林國小,市立林口國中
鄰近公園：立言公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通： A9林口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算寬裕、重視居住空間與生活機能的購屋者考慮。從價值面來看，含雙車位與大坪數的規格在林口市場中具備相當的競爭力，尤其是位於 A9 捷運生活圈內，兼具通勤效率與學區資源。然而，您必須評估自身財務是否足以支撐近 2,500 萬的總價，並對 17 年屋齡的建築狀況進行更詳細的現場勘查。若您是為了家庭長期居住而非短期投資轉手，且能接受老舊社區可能面臨的零星修繕問題，這是一處值得入手的優質住宅。
問與答
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羅鈞堯(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0901-341306
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經紀業名稱: 景悅不動產有限公司
證號: (114)登字第490066號
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