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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：11.83 萬/坪
- 地址：
雲林縣
莿桐鄉
南安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.63 坪
- 土地面積：19.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前庭院開放式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於雲林莿桐鄉南安路的透天厝，整體而言是**「適合特定需求者」**的物件，若您的購屋目的在於長期自住且預算有限，值得考慮；若是為了短期投資或偏好新穎房產，則不建議入手。
此物件最值得購買的理由有三點： 第一，性價比高，以近 400 萬的總價取得整棟透天及近 20 坪的土地空間，在雲林鄉鎮區域相當划算。 第二，格局寬敞，適合三代同堂或孝親需求，3 衛浴設計也能解決家庭成員早高峰使用問題。 第三，地理位置便利，緊鄰省道且配套完善，生活動線短，非常適合習慣鄉鎮生活的購屋族群。
然而，您必須注意的主要風險是屋齡老舊。建議在簽約前務必邀請專業技師進行詳細的房屋檢測，並預留約 10%~20% 的房價作為翻新整修基金，以確保居住安全與品質。
問與答
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