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A7大樓找兆羽 永久棟距哈佛苑三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂善二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇哈佛苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.12 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：20.97 坪
- 車位坪數：8.3 坪
- 土地面積：4.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處「富宇哈佛苑」物件對於尋求新成屋、重視子女教育與生活品質的家庭而言，是值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 居住機能完善：屋齡僅 2 年且包含車位，能滿足「即買即住」並免除初期裝修的麻煩；3 房格局對家庭成長性友善。
- 學區優勢明確：文青國小與國中為當地知名學校，若考量子女就學便利度，此條件具高度吸引力。
- 性價比尚可：在 A7 區域新案中，近 50 萬的單價搭配含車位，在市場上仍具一定競爭力的價格水準。
建議評估方向： 若您的工作地點不在台北市中心，或能接受 4 樓較低的視野與採光限制，此物件能平衡新度、學區與預算。但若極度重視採光面寬，建議實地確認戶別窗景；若主要目的為投資獲利，則需評估長期持有的租金回報與市場供量風險。整體而言，是自住優選，但需確認通勤成本是否在可接受範圍內。
問與答
A7大樓找兆羽
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褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
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住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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