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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2628 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.21 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：忠孝苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.46 坪
- 附屬建物面積：1.46 坪
- 共同使用：19.95 坪
- 車位坪數：8.67 坪
- 土地面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 18樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：之後以管委會公告為主
鄰近學校：市立南勢國小,市立崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：全聯福利中心,林口黃昏市場
附近交通：A9捷運站、公車轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：之後以管委會公告為主
鄰近學校：市立南勢國小,市立崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：全聯福利中心,林口黃昏市場
附近交通：A9捷運站、公車轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足、以家庭居住為主要目的購屋者而言，值得列入優先考慮清單。
主要理由如下：
- 地段與通勤優勢明確：A9 站特區是林口生活機能的成熟核心，加上包含平面車位，解決了住家最大痛點之一，對於日常通勤至臺北的族群極具吸引力。
- 居住格局優異：三房兩廳兩衛的配置在坪數分配上相當寬敞，且鄰近的學區與公園資源，非常適合計畫生養子女的小家庭規劃。
- 價格與價值平衡：雖單價略高，但考慮到車位已內含於總價中，實際使用成本計算下來比分開購置車位更具優勢。
建議： 若您能負擔此筆購屋預算，且對林口 A9 區的通勤圈有高度依賴，此物件在自住價值與生活便利性上具備相當高的競爭力。建議在簽約前，確認邊間單位的採光朝向與噪音狀況，並評估自身財務負荷能力後再做決定。
問與答
A7大樓找兆羽
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褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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