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A7大樓找兆羽 翰林富苑高樓四房三衛
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4388 萬
3988 萬 (含車位價) - 參考單價：64.99 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
莊敬三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翰林富苑
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.6 坪
- 附屬建物面積：4.92 坪
- 共同使用：29.72 坪
- 車位坪數：10.72 坪
- 土地面積：5.76 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 27樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5707 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立安興國小,縣立勝利國中
生活機能：全聯福利中心/家樂福
附近交通：高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5707 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立安興國小,縣立勝利國中
生活機能：全聯福利中心/家樂福
附近交通：高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於適合「剛性家庭自住」的優質選擇，而非投機首選。若購屋者重視子女就學資源、需要大空間且偏好高樓層視野，此戶是竹北市少見的實用房產。主要理由在於其格局在二手市場稀缺且社區環境成熟，能直接滿足居住需求，無需額外整修成本。
然而，每坪近 72 萬的單價已屬中高價位，建議在簽約前比對同區域新成屋或低樓層成交行情。若預算寬裕且不介意平面車位，此物件具備相當的自住價值與持有穩定性；但若追求極致的投資報酬率或預算緊湊，則需審慎評估長期持貸壓力與房價波動風險。
問與答
A7大樓找兆羽
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褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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