電梯別墅  寶山買屋 / 寶山買房 - 【預售屋】愛迪生山莊-全新獨棟電梯別墅(伍)(新竹首購推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4688 萬
參考單價：44.85 萬/坪
地址：新竹縣寶山鄉愛迪生地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛迪生山莊
格局： 5房(室) 3廳 5衛
總坪數：104.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：90.64 坪
附屬建物面積：13.88 坪
土地面積：100 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
鄰近學校：縣立寶山國小、縣立寶山國中
鄰近公園：寶二水庫
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟愛迪生山莊的獨棟電梯別墅對於特定的購屋族群而言，是一個值得認真考慮但需注意風險的選項。

主要理由如下：首先，在總價 4688 萬元的預算下，能在新竹地區買到擁有 104 坪空間、獨立車位且附設電梯的獨棟別墅，其性價比相當突出。特別適合工作於竹科但追求品質生活、或是家中有長者需要一樓孝親房的買家。

然而，由於目前仍處於「結構體」的預售階段，您必須接受較長的等待時間與相關工程延遲風險。此外，關於房室數量的描述差異（5 房或 4 房配置），建議在簽約前務必要求中介提供詳細圖說或安排參觀類似樣品屋確認格局。若您的工作地點偏好在附近，且能接受預售期程，這是一個能實現「離塵不離城」生活理想的優質物件。

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