員山 溫泉社區 大坪
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宜蘭買房買地 員山大坪數溫泉社區透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：25.97 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
溫泉
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：64.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.44 坪
- 附屬建物面積：12.24 坪
- 土地面積：35.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於宜蘭員山鄉的溫泉透天厝，對於尋求「大空間」與「養生環境」的家庭來說，是一個相當值得考慮的選項。其核心亮點在於 64.68 坪的大面寬格局及四房四衛的配置，能完美解決三代同堂或大家庭居住的需求，且社區周邊生活機能成熟，不用犧牲便利性來換取安靜的環境。
然而，購屋者在決策前需特別注意以下兩點：一是屋齡已達 21 年，建議聘請專業驗屋師詳細檢查管線與結構狀況，並預留適當的裝修預算；二是目前並無車位規劃，若家庭有車輛需求，需額外評估周邊停車便利性。
購買建議： 如果您偏好低密度生活空間，願意為溫泉資源與寬敞格局支付較高的單價，且能接受老屋維護成本及無車位的現況，此物件非常適合置業自用；但若您看重短線投資報酬或極度依賴車位設施，則建議持續觀望。整體而言，自住品質優異，是員山地區難得的優質大坪數住宅。
問與答
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