北埔透天  新城買屋 / 新城買房 - 花蓮買屋推薦嘉里村｜成家首推！三房雙層大空間！

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1030 萬~~988 萬
參考單價：32.41 萬/坪
地址：花蓮縣新城鄉嘉里一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：30.48 坪 (不含車位面積)
土地面積：24.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北埔國小、北埔國小、新城國中
鄰近公園：很多貓的公園
生活機能：北埔市場、北埔廟口
附近交通：北埔車站、花蓮機場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「空間實度」與「生活機能」的家庭購屋者而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

性價比優勢明顯：在花蓮地區房價居高不下的現況下，近千萬初頭能買到三房三衛且已全面翻新之透天厝，大幅降低了隱含的裝修成本與時間成本，是極具競爭力的選擇。
生活圈成熟度高：鄰近醫療、購物及交通樞紐，生活品質有保障，特別適合有學齡兒童或需要頻繁往返市區的家庭。

建議考量事項： 由於屋齡已近 50 年，雖然內部水電管線更新，但建議在簽訂契約前，請專業驗房師針對房屋主體結構、牆體滲漏及基礎安全性進行詳細檢測，以確認未來潛在的維修負擔。若結構狀況良好且貸款評估無虞，這是一筆值得入手的置產標的。

問與答

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