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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：36.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
茶專路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北小城
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：51.474 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.722 坪
- 附屬建物面積：6.752 坪
- 土地面積：39.73 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福源國小
鄰近公園：壽山巖公園，福源山步道公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：未來捷運棕線BRH05站、桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福源國小
鄰近公園：壽山巖公園，福源山步道公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：未來捷運棕線BRH05站、桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，但建議針對屋齡與貸款進行詳細評估。
主要理由如下：
- 實用空間值高：以近 2,000 萬的預算能取得龜山近乎半甲子的透天格局，並擁有充足的衛浴與陽台空間，對於追求寬敞居住環境的家庭而言，是相當實惠的選擇。
- 減少了翻新成本：屋主已更新水電管線，代表買方接手後可立即居住，無需再投入大量資金處理老屋基礎設施。
- 地段與規劃穩健：鄰近學校公園且未來有捷運通車潛力，兼具生活機能與交通優勢。
溫馨提醒： 在決定前，強烈建議您聘請專業工班進行結構安全檢測，並務必與銀行貸款專員確認該屋齡下的貸款成數與年限是否符合您的財務規劃，同時需確認「門口方便停車」是否有專屬使用權限，以確保居住權益。若預算與貸款無虞，這是一筆高性價比的安家選擇。
問與答
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鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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