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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：19.6 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.986 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.986 坪
- 土地面積：7.022 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需依居住目的而定。
此物件對於首次購屋者、投資收租族群或陪讀家庭來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其地理位置優越，生活機能完善且包含車位，價格在同區域內具有競爭優勢。花蓮火車站周邊的流動性通常較好，租金回報率可期。
然而，作為買家需特別留意30 年的屋齡。這不僅代表潛在的維修成本，也可能影響未來轉售時的貸款年限與買家範圍。建議您在決定前，親自實地查看房屋的採光狀況、衛浴格局是否滿足您長期居住需求，並確認結構安全狀況。若您的目標是短期置產或追求高質感住家，此物件可能較不適合；若是看重便利性与總價負擔能力，則是一個值得進一步洽談的選擇。
問與答
花蓮海景房
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商姵雯(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-281118
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第251581號
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