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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3170 萬
- 參考單價：49.61 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：未來城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：63.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.4 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：26.6 坪
- 車位坪數：10.4 坪
- 土地面積：7.17 坪
- 樓別/樓高： 12~B4樓 / 19樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，適合注重實用空間與生活機能的購屋者。
此物件位於林口核心生活圈，最大的亮點在於「高性價比的坪數配置」。總價 3170 萬含車位，單價近 50 萬卻能獲得 63.9 坪的大空間及三廳大格局，在區域內屬難得的居住體驗。對於不苛求新房、更看重交通便利性（捷運 A8/A9）以及週末購物娛樂資源的家庭而言，這是一個非常務實的選擇。
然而，建議在決標前務必邀請專業驗屋師檢查頂樓（19 樓）的隔熱與防水狀況，並確認社區是否有近期大修的規劃，以預留後續維護預算。若能接受 20 年屋齡需要適度翻新，此房產能為家庭提供極高品質的生活平衡。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
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